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20 juil

Nos conseils pour bien visiter un appartement à Chauny !

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Oui, les conditions pour acheter sont exceptionnelles. La baisse des taux conjuguée à des prix stables ou en léger recul selon les régions permet d’acheter plus grand ou moins cher, c’est selon ! Le Crédit Foncier estime qu’entre 2014 et 2016 la baisse des taux combinée à la baisse de prix a redonné 8,5 % de pouvoir d’achat immobilier aux candidats acquéreurs. Alors, vous voilà prêt à acheter un appartement à Chauny ? Mais savez-vous seulement visiter un bien immobilier? Connaissez-vous les points importants à surveiller ? Première chose : munissez-vous d’un bloc et d’un crayon. Vous allez devoir poser de nombreuses questions à l’agent immobilier ou au propriétaire s’il est présent ; vous ne pourrez pas tout retenir. D’autant plus que, dans la même journée, vous visiterez peut-être plusieurs biens immobiliers, alors…

L’immeuble a son importance : son année de construction, son état, les charges de copropriété… Sachez que les résidences des années 60-70, mal isolées, vieillissent plus mal que celles plus récentes ou que les beaux immeubles recouverts de pierres de taille ! Avant tout, inspectez bien la cage d’escalier et les parties communes. Leur état en dit long sur celui de la copropriété. Première question importante : les charges. A combien s’élèvent-elles tous les trimestres. C’est un point important. Cela pèsera durablement sur votre budget. Si l’appartement retient votre attention, vous aurez ensuite accès au carnet d’entretien de l’immeuble, aux comptes-rendus d’assemblée générale et aux relevés de charges. De quoi faire vos comptes sereinement. Vous pourrez y vérifier si des travaux ont été votés, et pour quel budget.

A l’intérieur des lieux, en plus de la surface, tenez compte de deux éléments : la distribution des pièces et leur clarté. Ayez bien en tête que les plans en étoile, avec un maximum de pièces donnant sur l’entrée, sont les plus demandés. Et pour cause : ils sont plus agréables à vivre. L’appartement est-il plein sud ? Avec vis-à-vis ou une vue dégagée ? Avec parking ou non ? Pour ne pas vous tromper, effectuez d’autres visites, et à des heures et des jours différents. De cette façon, vous pourrez avoir une idée plus précise de l’ensoleillement, du bruit et de l’ambiance alentour.

O.D. / Bazikpress © Pixinoo

 

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